新伊丹パークハイムの外観（南西側から）・南向きで採光良好！・LDKと洋室1室を繋げて使えるプラン！・WIC、納戸など収納充実！・駅徒歩2分！［2階部分/4階建］
間取りは専有面積68.68平米の2LDK。LDK約14.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.41平米です。
～LDK～約14帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年3月30日撮影］
シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。姿見があるので、お出かけ前の身だしなみチェックができます！また、段差が少ないので、お子様や、お年寄りの方にも安心です！［2026年3月30日撮影］
シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。姿見があるので、お出かけ前の身だしなみチェックができます！また、段差が少ないので、お子様や、お年寄りの方にも安心です！［2026年3月30日撮影］
キッチンオープンキッチンとなっているため、キッチンからリビングを見渡すことができます。視覚的にも広い空間を確保出来ております。料理中にお子様の様子を見る事が可能です［2026年3月30日撮影］
～食器洗浄機～食器洗浄機能付！大きな汚れだけシンクで流してセットすれば、洗い物の時間を大幅に削減できますので、大変便利になっております！［2026年3月30日撮影］
～バルコニー～お洗濯物を干すには十分なスぺースがございます！前の建物は高さはないので、陽当りに問題はなさそうです！お洗濯物も良く乾きそうです！［2026年3月30日撮影］
～バルコニーからの眺め（南西方向）～前の建物は高さはないので、陽当りに問題はなさそうです！お洗濯物も良く乾きそうです！［2026年3月30日撮影］
南側洋室約6帖LDKと続き間になっており、より一層広さを感じるLDKにすることも可能です！お子様のお遊びスペースやお昼寝スペースとしても、客間としても重宝しそうです［2026年3月30日撮影］
～北側洋室約6帖～ウォークインクローゼットがあるので季節物の収納や、洋服が多くても安心です。窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます。［2026年3月30日撮影］
～洗面室～2025年10月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！シンク横にコップなどを置くスペースもございますので、便利になっております。［2026年3月30日撮影］
～浴室～2025年10月システムバス新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます！シャンプーなどのちょっとした小物置きも付いており、便利になっております！［2026年3月30日撮影］
～トイレ～2025年10月にトイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。ウォシュレット付きですので、気持ちよくお使いいただけます。［2026年3月30日撮影］
～モニター付きインターホン～来客時にお顔が見えますので、セキュリティ―面でも安心です。女性の方や、お子様でもお留守番中、安心ですね！［2026年3月30日撮影］
給湯器リモコン［2026年3月30日撮影］
～ウォークインクロゼット～ハンガーパイプが付いており、お洋服や趣味のお荷物が多い方にも安心してお使いいただけます。また棚も付いているので小物の収納にも便利です。［2026年3月30日撮影］
敷地内駐車場（屋内平面式）屋内にございますので、雨の日も濡れることなく保管することができます。また、平面式ですのでお車の出し入れもしやすいです！空き情報に関しましては、お気軽にお問合せ下さいませ。
～納戸～趣味の道具や、季節物、普段使わないものや、たくさんのお洋服を収納することができますので、便利です！上手く工夫すれば、書斎としても使えそうです！［2026年3月30日撮影］
～LDK～約14帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年3月30日撮影］
～LDK～約14帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2026年3月30日撮影］
![二葉幼稚園[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1889%2F4%2F22%2F9qax.jpg&width=448&height=1000)
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医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
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中古マンション
新伊丹パークハイム
兵庫県伊丹市梅ノ木二丁目
2,480万円
支払い目安：
9.5
万円/月阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分
68.68㎡ / 2LDK
1978年築 / 2階 / RC造
0037-634-42468
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57083-3741
お問い合わせ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■本日対応可！ ・2025年10月フルリフォーム済み！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.41㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積68.68平米の2LDK。LDK約14.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.41平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | 食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、温水洗浄便座 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 南小学校(450m)、南中学校(1,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 新伊丹パークハイム |
| 価格 | 2,480万円 |
| 管理費等 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 17,200円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市梅ノ木二丁目1 |
| 交通 | 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社昭和工務店 ■阪急伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩2分の立地！ ■福知山線「伊丹駅」まで徒歩19分！ ■阪急伊丹線「伊丹駅」まで徒歩11分！ ■阪急伊丹線「稲野駅」まで徒歩14分！ ■複数駅が徒歩圏内で利用可能になっており、移動に大変便利になっております！ ■2階部分ですので、ご高齢の方にもおすすめです！ ■水回りが集中しておりますので、家事動線良好です！ ■2025年10月フルるフォーム済み！ 〜リフォーム内容〜 ・システムキッチン（食洗機付）対面式に変更 ・システムバス交換（追い焚き機能付き） ・3ＬＤＫより2ＬＤＫ+ＷＩＣ書斎に間取り変更 ・室内天井、壁、床（フローリング）張替 ・建具新調、クローゼット新調、書斎、ＷＩＣ新調 ・洗面化粧台新調 ・洗濯パン交換（ドラム式可） ・トイレ交換（ウォシュレット仕様） ・シューズボックス新調 〜周辺施設〜 ・コープ新伊丹店・・・徒歩2分！ ・阪急オアシス伊丹店・・・徒歩9分！ ・セブンイレブン阪急新伊丹店・・・徒歩2分！ ・伊丹市立南小学校・・・徒歩6分！ ・伊丹市立南中学校・・・徒歩14分！ |
| HOME'S 物件番号 | 1281210001889 |
| 自社管理番号 | 892806R |
| 情報登録日 | 2026年02月25日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 伊丹営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 伊丹営業所 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-785-0020 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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